Un logement Kangourou ? Ça se passe en Australie ?

Notre commune est confrontée à une explosion du coût de l’habitat. Ceci est tout aussi vrai pour l’achat d’un bien immobilier que pour le choix d’une location. La conséquence en est que nombre de nos concitoyens se retrouvent dans l’impossibilité de se loger. Je parle de seniors mais également de jeunes en quête d’autonomie, ou de  quiconque qui est confronté à un accident de vie.
Une des pistes envisageables – envisagée entre autres par Be Genappe - est la promotion des logements intergénérationnels – autrement dit les logements Kangourous.

Qu’est-ce qu’un logement kangourou ?
Un senior emménage au rez-de-chaussée d’une maison, et un ménage ou une jeune famille vient habiter les étages supérieurs en contrepartie d’un logement modéré et de quelques services. C’est un logement kangourou.
Un senior se retrouve avec des chambres inoccupées et décide de les mettre à disposition d’un étudiant contre quelques services qu’il n’est plus à même d’assurer. C’est un logement Kangourou.
Une famille accueille une personne âgée contre un loyer modéré et partage avec elle un peu de sa disponibilité. C’est un logement Kangourou.

Pourquoi un logement Kangourou ?
 Cette formule d’habitat simple et efficace apporte aux personnes âgées plus de bien-être et de sécurité. Des liens se tissent entre les personnes. Chacun garde son autonomie, ses loisirs, son organisation personnelle, dans un entourage bienveillant.
Les aînés restent « dans le move » tout en se rassurant sur une aide accessible si elle s’impose.
Les jeunes de leur côté trouvent des logements accessibles, dans leur commune, sans devoir s’exiler de leur milieu. Le voisinage de personnes âgées leur permet de bénéficier de leur expérience, de la sagesse de vie qu’ils ont accumulée.

Au final, c’est l’ensemble de la société qui est gagnante.
Ne rêvons-nous pas du monde des bisounours ?
Ce mode de vie, à la fois moderne et ancestral, doit être bien encadré pour être vécu positivement par toutes les parties. La personne âgée ne doit pas être maltraitée et a contrario, le jeune ne doit pas être considéré comme une main d’œuvre gratuite.
Toutes les tâches et les responsabilités de chacun doivent être consignés dans un document. Les conditions de la vie en commun doivent être précisées pour l’ensemble des parties. Il est important que chacun soit sur la même longueur d’onde.
C’est ici que l’administration communale peut apporter une plus-value, en proposant une plate-forme facilitant la rencontre des candidats, mais également en conseillant et en supervisant les ‘chartes’ de savoir-vivre définissant la place de chacun lors de l’établissement des conventions. Il est essentiel que les attentes et les limites de chacun soient clairement exprimées.
#Be Genappe soutient une telle démarche.

Que dit la loi ?
Les contraintes juridiques sont malheureusement nombreuses, qu’elles dépendent du niveau fédéral, régional ou communal.

1. Au niveau communal, la division d’un logement unifamilial en logement à appartements distincts nécessite un permis d’urbanisme pour réaliser les travaux .
2. Autre frein légal, le revenu cadastral augmente fortement lorsque l’on met un ou plusieurs appartements en location. Cette augmentation substantielle peut mettre à mal un projet de réaménagement d’une habitation par un senior.
3. Enfin, un senior bénéficiant d’allocations sociales ou d’une pension majorée risque de perdre ses droits et ses avantages en étant domicilié avec quelqu’un d’autre, en glissant de facto, vers le statut de cohabitant de fait.

Conclusion
Nous proposons d’accueillir sur notre commune des associations spécialisées dans le logement intergénérationnel afin de collaborer avec l’administration communale de Genappe.
Nous pourrons en conséquence apporter notre soutien aux personnes intéressées par ce type de logement, faciliter leur rencontre, aider dans la rédaction d’une convention équilibrée, et les guider dans le dédale administratif.